住房与置业

Ontario Standard Lease 为标准租约模板，房东必须使用。租金涨幅受 Rent Increase Guideline 限制（2025 年约 2.5%）。

押金通常为首月+末月租金，禁止收取非法 key deposit 以上费用。

万锦租房市场活跃，Kijiji、Facebook Marketplace、Realtor.ca、华人论坛为主要渠道。

购房流程：预批贷款 → 看房 → Offer → 验屋 → 过户（Closing）。需支付 Land Transfer Tax、律师费、验屋费等。

First-Time Home Buyer Incentive 及 Land Transfer Tax Rebate 可减轻首次购房成本。

Condo 另需考虑 maintenance fee、reserve fund、Status Certificate。

万锦热门社区：Unionville、Cornell、Markham Village、Wismer、Berczy、Angus Glen 等，学区与通勤需综合考量。

建议实地考察，了解 flood plain、未来开发计划及学区边界。